Основные разделы

Долговые споры

Страховые споры

Возмещение ущерба

Семейные споры

Защита прав потребителей

Жилищные споры

Трудовые споры

Исполнительное производство

Статистика

  • Яндекс.Метрика

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

no imageПротечки в помещения могут возникать по разным причинам, однако неизменным остается факт причинения ущерба их владельцам. В большинстве случаев это происходит из-за неисправности коммуникаций, вследствие несвоевременного ремонта и обслуживания, либо из-за халатности соседей и лиц, ответственных за содержание имущества.

С одной стороны виновные соседи зачастую добровольно не желают правильно оценить и компенсировать ущерб, причинённый заливом квартиры. С другой, пострадавшая сторона может попытаться получить выгоду и выставить виновникам протечки счёт, не соответствующий фактическому ущербу, а содержащий сведения о гораздо значительных повреждениях. При таких обстоятельствах договориться мирным путём у сторон практически нет возможности. Следствие таких действий является возникновение споров, которые могут быть разрешены в судебном порядке.

Порядок возмещения ущерба при возникновении протечек

В случае возникновения протечки в Вашу квартиру следует незамедлительно уведомить об этом эксплуатирующую организацию (ТСЖ, ЖСК, Жилкомсервис и т.д.). Это необходимо для того, чтобы зафиксировать факт протечки в квартиру и факт причинения ущерба Вашему имуществу.

Как правило это осуществляется путем направления в эксплуатирующую организацию соответствующего заявления. Далее на основании Вашего заявления представитель эксплуатирующей организации должен произвести осмотр Вашей квартиры и в присутствии комиссии, в состав которой должны войти ответственный по дому (подъезду), член жилищной конторы, виновник аварии, пострадавший, и составить акт о факте залива квартиры, причине происшествия, установить по чьей вине произошла авария. Обратите внимание на то, что в акте должны быть подробно описаны все повреждения Вашего имущества, поскольку составленный комиссией акт является основным документом, имеющим решающее значение в дальнейшем при подсчёте нанесённого заливом квартиры ущерба. Акт об осмотре квартиры, составляется комиссией в трёх экземплярах и подписывается всеми представителями сторон. Один экземпляр остается у эксплуатирующей организации, второй экземпляр - для потерпевшего, третий предназначен для виновника залива квартиры.

Если виновник не желает признавать себя таковым и отказывается подписывать акт, этот факт отмечается в акте. Обратите внимание, что только после этой записи все члены комиссии могут подписать акт. До обращения в суд мы рекомендуем попытаться урегулировать спор мирным путем, наладить контакт с виновником залива квартиры и постараться убедить его согласиться с объёмом причинённого ущерба и порядком его компенсации. В том случае если виновник не идёт на контакт и отказывается от претензий, предъявляемых ему, необходимо с помощью профессионального независимого эксперта произвести осмотр квартиры и оценить нанесённый ущерб. Не забудьте известить надлежащим образом виновника аварии и обслуживающую организацию о месте и времени проведения осмотра. Это можно сделать путем отправки заказных писем с уведомлением, приглашающих сторон на экспертизу.

no imageЭксперт, произведя осмотр, должен зафиксировать повреждения имущества путем фотосъемки. После осмотра залитой квартиры эксперт составляет подробный акт, подтверждённый фотоматериалом. В акте должны быть подписи всех лиц или их представителей, присутствовавшие при осмотре. Далее эксперт составляет заключение, в котором содержатся сведения о рыночной стоимости ущерба залитой квартиры и предполагаемые затраты на восстановительный ремонт и реставрацию повреждённого имущества. После проведения независимой экспертизы предложите виновнику вновь решить вопрос о возмещении ущерба без судебных разбирательств. Если и на этот раз взаимопонимание не будет достигнуто, то суда не миновать.

Для защиты своего нарушенного права Вам потребуется составить исковое заявление о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства. Если Вы были предусмотрительны и квартира застрахована, то можно получить компенсацию за нанесённый заливом квартиры ущерб от страховой компании.

И еще несколько советов. Не проводите восстановительный ремонт осмотра вашей квартиры независимым экспертом. Не пытайтесь самостоятельно, на глаз оценить размер причиненного ущерба после затопления, ибо скорее всего, Вы потребуете с виновника либо слишком мало, либо наоборот, слишком много. В обоих случая, это будет ошибкой с вашей стороны, если только, Вы полностью не уверены, что Вам пойдут на встречу и добровольно согласятся удовлетворить ваши требования.

no imageВ любом случае, при переговорах, постарайтесь не испортить отношения с вашими оппонентами, сохраняйте самообладание даже в случае, если на ваши вполне справедливые требования Вы получите отказ и будете вынуждены обратиться в суд за защитой своих интересов. Кроме того, часто бывает, что виновник тоже не хочет доводить дело до суда, но и не торопится возместить причиненный ущерб, надеясь, что дело удастся замять и со временем забыть. Не стоит долго верить словесным обещаниям. Если Вы хотите получить компенсацию за причиненный ущерб Вашему имуществу деньги, то придется действовать. Быть может, после получения Вашим оппонентом повестки в суд в качестве ответчика, вероятность нахождения компромисса и мирного решения вопроса о компенсации нанесенного Вам ущерба резко возрастет.

Специалисты нашего Юридического Бюро готовы оказать Вам правовую поддержку на всех стадиях разрешения подобных споров, как с момента представления Ваших интересов при досудебном урегулировании спора, так и при обращении в суд, в ходе судебного разбирательства и на этапе исполнительного производства.


Теги: определение порядка пользования жилым помещением, имуществом, выселение граждан, семьи, ребенка, собственника, несовершеннолетних, членов семьи из квартиры, дома, жилья, общежития, исковое заявление, судебное постановление, решение, судебная практика, из муниципальной квартиры, принудительное выселение, образец иска, дела о выселении, приватизированное помещение, без предоставления жилого помещения, бывшего супруга, нанимателя, квартирантов, утративший право пользования, признание утратившим, право собственности, признание права собственности на долю, гараж, садовый дом, коттедж, строение, приобретательная давность, недвижимость, сроки, наследство, умерший, автомобиль, госпошлина, выдел доли, в натуре, соглашение, совместной собственности, раздел имущества супругов, совместно нажитого, развод, срок исковой давности, доли супругов, порядок общения с детьми, увольнение, пособия, дисциплинарная ответственность, прогул, больничный, нетрудоспособность, взыскание заработной платы, компенсации, моральный вред, премия, штрафы, несчастный случай на производстве, нарушение техники безопасности, комиссия по труду, служебная проверка, внеплановая, приказ, перевод другую работу, сокращение, ущерб, убытки, вред здоровью, экспертиза, страхование, возмещение, выплата, breaking bad, better call saul goodman, сол гудман